DIJON ディジョン
COURSへ行き、アパートのアノンスを物色
アノンスは、Chambre(貸し部屋)からT4(4部屋)まで様々あり
家賃、保証金、部屋の広さ、家具の有無、地区などが書かれている
そのうち、気になる物件の№を控える
CROUSの受付で、控えた№を伝え、大家さんの連絡先をもらう
受付では、学生証の提示は求められなかったが、一応、登録証は持参しておいた
大家さんに電話し、アパートをチェック
電話した日の午後に見せてもらう
アパートの下見、契約
条件も家賃(水光熱費全込305ユーロ)も申し分ないので、その場で契約
大家さんに契約書を書いてもらい、保証金(150ユーロ)を払う
CROUSに部屋を借りたことを連絡(これで、アノンスからはずされる)
賃貸住宅保険の申し込み
保険会社は、街中にたくさんあるので、その中から適当に選らぶ
1年間で81ユーロで、引越した場合、住所変更可能とのこと
退去連絡
大家さんに、当初の予定通り6月いっぱいで部屋をでる旨を5月末に伝える
*私の場合、1ヶ月前に連絡することになっていた為
郵便で出すか確認した所、しなくていいいということだったので、口頭で連絡
大家さん次第だが、解約時のトラブルを避けるには、書留で送付した方が良い
書留の場合、大家さんが解約の連絡を受けた日にちを、法的に特定可能
賃貸住宅保険の解約
部屋の解約に伴い、年間契約していた保険も解約する
その場で手続きをしてもらい、現金で前払い分の払い戻しをうける
退去日を連絡し、立会い時間を決める
立会い
出発当日のお昼頃大家さんと一緒に部屋の立会いをする(faire l'etat des lieux)
その時に、最初に払った保証金を返してもらう
PARIS パリ
オブニー、ニュースダイジェスト、ジュンク堂、BookOffなどのアノンスを物色
アノンスは、Chambre(貸し部屋)かStudioが多いが、アパートタイプなどもあり
家賃、保証金、部屋の広さ、家具の種類、区、メトロの駅などが書かれている
長期(1年以上)が多いが、バカンス時期だけに超短期(1週間~2ヵ月)も意外と多い
記載されている連絡先に電話し、アポをとる
この時点で、大家さんが住所を教えてくれる
待ち合わせは、直接アパートの前
アノンスを見て連絡をしていた際にあったこと
『自分は仲介をしているので、手数料を1月分いただきます』という物件
この手数料というのは、大家さんに払う保証金とは別で、もちろん返金はされない
不動産登記をしてないのに、この手の手数料を請求するのは、もちろん違法
私は、これらの物件は全てお断りした
たまたまでしょうが、全て5区のアパートでした
アパートの下見、契約
家賃(共益費、暖房、水道、保険込、電気代別 630ユーロ)は予算を超えていたが、部屋をみて納得し、その場で契約
大家さんに契約書を書いてもらい、保証金(1月分)を払う
アパート関連プチ単語集
agence Immobilier | 不動産屋 |
antenne de télévision | テレビアンテナ |
appartement | アパート |
aspirateur | 掃除機 |
baignoire | 浴槽 |
bail | 契約 |
bailleur | 賃貸人 |
caution | 保証金 |
cave | 地下倉庫 |
chambre | 貸し部屋 |
charges | 管理費 |
CC(charge compris) | 管理費込み |
chauffage central(collectif) | 中央暖房 |
chauffage individual | 個別暖房 |
cheminée | 暖炉 |
commission | 手数料 |
contrat de location | 賃貸契約書 |
cuisinette | キッチンコーナー |
douche | シャワー |
état des lieux | 現状報告書 |
faire l'état des lieux | 退去時の立会いをする |
four(au gaz/électrique) | (ガス/電気)オーブン |
foyer | 寮 |
frigo | 冷蔵庫 |
interphone | インターフォン |
lave linge | 洗濯機 |
ligne téléphonique | 電話線 |
locataire | 賃借人 |
loyer | 家賃 |
mandataire | 代理人 |
meublé | 家具付の |
micro-ondes | 電子レンジ |
plaque cuisson(au gaz/électrique) | (ガス/電気)コンロ |
préavis | (解約の)予告期間 |
proprietaire | 家主 |
quittance de loyer | 家賃の受領書 |
réfrigérateur | 冷蔵庫 |
résidence | 寮 |
rez-de-chaussée(RDC) | 地階 |
salle de bain(SDB) | 浴室 |
sans ascenseur(asc) | エレベーターなし |
signature | サイン |
studette | Studioより小さいアパート |
studio | 1ルームのアパート |
退去時の例文
退去時には、契約書記載の通知期限に従い、大家さんに退去日を連絡します。
連絡方法は、口頭で良い場合もありますが、一般的には、書留郵便 lettre recommandéeで行います。
大家さんと相談の上、適切な方法で行えばいいのですが、後々のトラブルを避ける意味でも、書留で送付することをお勧めします。
以下に、簡単な退去連絡の一例を掲載しました。
modèle/ サンプル